新成屋電梯兩房  萬華買屋 / 萬華買房 - 台北大安房仲圓璽不動產中正城閱邊間明亮標準2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬
參考單價：88.02 萬/坪
地址：台北市萬華區西藏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正城閱
格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台
總坪數：32.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.84 坪
附屬建物面積：2.51 坪
共同使用：11.46 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3281 元/月
管理描述：每半年繳一次, 全天候管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雙園國小萬華國中
生活機能：中原市場
附近交通：萬華火車站, 龍山寺捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於首次購屋或追求高 CP 值的新婚家庭而言，具有明顯的吸引力。主要理由在於其「新成屋的低持有成本」與「核心區的交通優勢」。每月不到 3,500 元的管理費在同等級住宅中相當罕見，加上屋齡僅 7 個月的優勢，能省下大量初期整修費用。

不過，在決定購買前建議您注意兩點：首先需確認樓層與採光情況是否符合您的偏好，低樓層的隱私與安靜度是潛在考量；其次，務必釐清標題中「大安」與實際萬華地址的落差，確認是否影響您的區域定位。若預算固定且對通勤便利性要求高，這是一個值得列入考慮的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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